Оценка кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства

Воспользуйтесь независимой экспертизой, чтобы выяснить рыночную стоимость объекта или участка и снизить сумму налогов

Какая именно оценка кадастровой стоимости вас интересует?

Кадастровая стоимость объекта недвижимости

Кадастровая стоимость объекта недвижимости – стоимость, которая устанавливается за счет проведения государственной кадастровой оценки.

Кадастровая оценка недвижимости представляет собой информацию о:

1. Планировке недвижимости.

2. Инфраструктуре вблизи.

3. Оценке района в целом.

Оценка кадастровой стоимости всегда осуществляется индивидуально согласно требованиям соответствующего законодательства.

После установки стоимости данные об объекте недвижимости фиксируются в государственном кадастре недвижимости.

Специалисты, устанавливающие кадастровую стоимость, являются независимыми оценщиками.

Регламент проведения оценки кадастровой стоимости недвижимости: определение стоимости осуществляется один раз в 3-5 лет по решению региональных органов власти или местного самоуправления, они же определяют оценщика, с которым заключается договор.

Оценка кадастровой стоимости объекта недвижимости нужна для определения размера налога на имущество собственников.

Кадастровая стоимость земельного участка

Независимая оценка кадастровой стоимости земельного участка – это оценка его публичной рыночной стоимости с учетом ряда налогов и платежей. Например, берутся в расчет земельный налог, выкупная цена участка, арендная плата и прочее. 

По сути, кадастровая стоимость — это официальный эквивалент рыночной стоимости земельного участка.

Именно поэтому кадастровая оценка является базой для формирования и начисления большого количества налогов и платежей, например, земельного налога, а также арендной платы за государственные земли во многих субъектах РФ (например, при оценке кадастровой стоимости в Москве).

При этом кадастровая стоимость участков также необходима для расчета платы за снятие запрета на строительство в Москве, платы за изменение ВРИ, для исчисления налога на имущество и так далее.

Оспаривание кадастровой стоимости также предусмотрено в действующем законодательстве и дает возможность оспорить признанную стоимость в специально созданных комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в судебном порядке.

Причиной обращения в суд могут стать большая разница между кадастровой и рыночной стоимостью, сделанные на основе неверных сведений об участке или объектах недвижимости на нем.

Специалисты-оценщики Fargo имеют опыт работы более 10 лет и готовы предоставить профессиональные консультации бесплатно, а также сделать предварительный расчет снижения кадастровой стоимости.

Какие налоги снижаются при оценке кадастровой стоимости?

Уменьшая кадастровую стоимость, вы пропорционально снижаете размер налога

Земельный налог

Земельный налог сегодня равен 1,5% от кадастровой стоимости. Сумма уплаты данного налога уменьшается пропорционально снижению стоимости участка или объекта при верной кадастровой оценке.

Налог на имущество

Налоговые ставки зависят от типа объекта недвижимости и собственника (физическое или юридическое лицо) и составляют от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости.

Выкуп земельного участка

Если вы являетесь собственником здания, строения на участках, являющихся государственной собственностью, то можете выкупить такие земельные участки с 01.07.2015г. по 31.12.2018г. по стоимости в размере 50% от кадастровой.

Налог при продаже

С 2016 года ограничилась возможность сделок по продаже недвижимости, которые заключаются по заниженной стоимости. Человек имеет право продать собственность (квартиру, комнату, дом, земельный участок) по любой цене. Но вычислить налог с продажи нужно или из максимальной цифры, или ее продажной цены, или кадастровой стоимости умноженной на 0,7 (понижающий коэффициент).

Аренда земли

Ставки выплаты аренды связаны с кадастровой стоимостью объекта и устанавливаются Решениями Советов Муниципальных районов.

Что вы получите, обратившись в Fargo?

Этапы работы по оценке кадастровой стоимости.

1

Бесплатная консультация и предварительный анализ стоимости объекта

2

Предварительный расчет снижения кадастровой стоимости и расчет

вашей выгоды от процедуры оспаривания

3

Расчет реальной рыночной стоимости объекта на момент определения кадастровой стоимости

4

Подготовка отчета об оценке в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности

5

Подготовка пакета документов и обращение в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

6

Участие в заседании Комиссии

 

7

Подготовка пакета документов и обращение в Верховный Суд

8

Юридическое сопровождение в Верховном Суде

Почему клиенты выбирают высокую квалификацию юристов Fargo?

Узнайте, из чего складывается профессионализм нашей команды.

Выпускники ведущих вузов

Сотрудники компании являются выпускниками таких статусных вузов, как Башкирский государственный университет, Башкирская академия государственной службы и управления при Президенте Республики Башкортостан.

Сочетание опыта, образованияи личных качеств

Наших юристов характеризуют достойный уровень образования, многолетний профессиональный опыт и лучшие человеческие качества.

Признанные оценщики

Ведущие специалисты по оценке кадастровой стоимости Fargo — члены Саморегулируемых организаций оценщиков, их профессиональная ответственность в сфере услуг по оценке застрахована.

Короткие сроки работ

Сформированные за долгие годы техники работ по оценке стоимости гарантирует вам сжатые сроки и высокое качество работы специалистов.

Получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста
по любому вопросу!
Вы также можете прикрепить фотографии или другие документы для иллюстрации вашего вопроса:
* - Отправляя данные с этого сайта вы даете согласие на обработку персональных данных согласно действующей Политике конфиденциальности
Закрыть меню
Заказать звонок
Мы перезвоним вам, как только получим заявку
* - Отправляя данные с этого сайта вы даете согласие на обработку персональных данных согласно действующей Политике конфиденциальности